米6体育-北京房租上涨加快中介做二手房东赚利润

大量的房东和老租户起，重新加入了租房大军…北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水指出，房租租金下跌是因为原本的炒房团挥房价格下降的情况下，将目光改向出租市场…石榴庄村民刘薇告诉他记者，本地征地到现在，平房房租没什么大的变动，变动仅次于的是附近小区楼房的租金…刘薇为石榴庄村民，她变得有些不得已…下半年这里的房源有可能要紧绷…北京房租下跌减缓中介做到二手房东赚到利润北京光彩路菜市场往西的一条新路早已实是雏形。　　这一条从北京南三环通向南五环的快速路正在加快平坦，西面，一片征地完了的空地停着大量的机动车，几栋农民垫的3层旧楼孤苦伶仃地矗立着。　　刘薇(化名)望着空荡荡的大片征地地告诉他记者，早已征地的为石榴庄村的一部分，没有征地完了的，再加往北的挂账村(社会治安较乱、群众安全感不高的村庄改建工程，被列为市级挂账整治总办重点)，下半年也将征地。　　石榴庄村本地村民只有2000户，外来人口却多达3万多人。

大量的房东和老租户一起，重新加入了租房大军。　　下半年这里的房源有可能要紧绷。刘薇为石榴庄村民，她变得有些不得已。

　　根据她的说明，石榴庄村作为北京今年50个挂账必须迁往的行政村，每户3年给房租3万元，直到新房竣工后搬迁。而本地2居室的房租价格，目前早已涨2500元左右。　　石榴庄村只是整个北京减缓城乡一体化改建的一个缩影。记者得知，北京未来有227个行政村实行迁往改建，其中280多万流动人口将觅新的住处，这将使得未来北京房租可能会之后下降。

　　征地与中介抹黑?　　记者得知，今年4月份以后，北京地区的房租下降减缓，其中一个最重要的原因，与征地有关。　　以今年3月份开始征地的通州区新华大街为事例，该地1万多户居民必须找寻住处，使得当地的租房价格较慢下降。

根据链家地产的报告，通州2居室房租价格3月份是1978元/月，4月份下降到2500元/月，一居室房租价格从3月份的1674元/月下降到1900元/月。　　当地一位被征地的户主告诉他记者，当时给拆迁户的租房补贴是每月1500元，他在新华大街往南2站地的果园寻找1700元/月的房子，投了一年。每月倒贴200元，明年估算要倒贴更加多。

在中央某机关工作的李某对记者说道。　　石榴庄村民刘薇告诉他记者，本地征地到现在，平房房租没什么大的变动，变动仅次于的是附近小区楼房的租金。

平房一般是农民工寄居，房租上涨了也没有人寄居，但是小区楼房则不一样，今年水涨船高得得意。　　记者在附近的房屋中介了解到，本地楼房房租2居室带上电器一般在2500元，不带上电器2300元，比年初下降了20%。

　　根据北京市统计局的数据，5月份北京房租价格为2924元/月，比1月份的2675元/月下跌20%，比2月份的2464元/月，上升幅度更大。　　因为征地的原因，无论是本地房东还是中介，肆意抹黑市场需求减少，使得房租下降。

　　北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水指出，房租租金下跌是因为原本的炒房团在二手房价格下降的情况下，将目光改向出租市场。中介对于租金下跌起着较为险恶的起到。　　记者得知，很多中介将房东的房屋租得后，开始做到二手房东，赚更大的佣金和利润收益。

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