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概要：随着经济的很快发展，城市大大扩展，城市的土地日益紧绷。对的影响日趋严重，什么才是住宅可持续性的关键，不是非常简单的环保建材和节约能源设计，而是将住宅作为一个产品将它自身的可持续性展开了了解的研究和探究。
关键词：可持续住宅；住宅的适应性；Kickstart工业化系统1.可持续住宅的定义要想要告诉可持续住宅的定义，首先来看什么是可持续建筑。可持续建筑（也称作绿色或高性能的建筑物）可以定义为：循环利用能源、水和材料，并且通过更佳的选址、设计、施工、操作者、确保和拆毁体系，创建原始的建筑物生命周期。最大限度地使建筑物充分发挥其用于效率，尽量减少并最后避免建筑物对人类身体健康和环境的消极影响。
它包括技术、生态、政策及哲学思想4个方面的可持续，它适应环境的规模从小到大分别为建筑、小区与城市、区域、全球。特点：获取舒适度、身体健康、工作效率低的室内环境，可节约还包括能源、材料、水等自然资源。对于住宅而言，是所指将住宅尤为一个有机的系统，从可持续的角度对住宅展开研究、设计。在住宅材料与构件的生产，住宅的规划与设计，修建与运输，运营与确保直到住宅的拆毁与处置的全循环过程。
最后遵循物质动量与恒定定律，将拆毁的废弃物，经过处置和再度利用，作为原材料转入下一个过程。2.可持续住宅的内涵及内容拒绝长久以来我们对可持续住宅的了解仍然片面地逗留在建筑材料的自由选择应用于以及设计中对风，水，电各种能源的循环往复利用上，而忽视了对住宅本身作为一个产品自身的可持续性的研究。可持续住宅是一个有机、简单的系统，它不是人类物质修建的一个结果和一个物质实体，而是有机循环持续发展的一个系统。
它的理论内涵可总结为功能适应性、节能环保性、技术适应性、经济合理性四个方面。2.1可持续住宅的功能适应性功能适应性是可持续住宅的前提。
拒绝住宅在建筑设计、结构体系、设备功能等各个方面具备适应性、灵活性的特点。以此来符合住宅在有所不同时期的物质性变化和功能性变化，来适应环境各类人群的多种生活方式。以一套普通住宅为事例，当前我们的设计用于年限为50年。
这个时间完全涵括了一个人一生中的大部分时光，但是个人在有所不同时期对住宅空间的拒绝是有所不同的。年长单身时他必须的是充足大的可以宴请朋友聚会的客厅以及可集睡觉和工作于一体的卧室；二人世界时必须既能比较独立国家又朴实亲近的空间，这时的工作空间与睡觉空间须要严苛区分；到了三口之家时，卧室，书房，儿童房必不可少，客厅的面积则不须要过于大。由此可见，随着家庭人口的变化，对住宅空间的拒绝也再次发生了变化。
这就为我们明确提出了一个新的课题如何提升住宅的可适应性。住宅的可适性是构建住宅可持续性的最重要组成部分，因为住宅在应付家庭人口及家庭居家和个人工作环境之间的有效地转化成，可使住宅长年为住户获取权利舒适度的居住于空间，大自然有效地的减少了住宅的重复建设，从将来的角度来看，具备较好的可持续性。2.2可持续住宅的节能环保性要确保住宅的节能环保性就要做以下几点：1.能源消耗最多原则：有限度用于常规能源，尽可能用于可再生的绿色能源，维护资源再造的空间。
2.资源最佳利用原则：尽可能减少不能再生资源的花费，维护资源再造所需的环境条件。3.环境负荷大于原则：在住宅可用于的寿命周期中，将其产生的建筑垃圾、液体与气体污染物、污水等废弃物增加到最多，减少对自然环境的毁坏。2.3可持续住宅的技术适宜性技术适宜性是可持续住宅构建的条件。
特别强调住宅在可用于的周期使用先进设备适合的技术以确保住宅安全性、可信、与高效的构建其各项功能和性能。以我国目前的建筑市场来看，程式化的户型设计，一成不变的用于空间更容易导致人们在住宅出售时产生一种无所适从的感觉。
人们要么随着自身经济环境和家庭环境的变化出售好比一套住宅，要么咬牙贷款出售一处较小的住房借此一步到位，实质上造成了相当大一部分资源的浪费。如何让住宅具备较好的适应性？怎样构建住宅空间的灵活性？这是放在现代设计师面前的一个难题。这不但必须设计师对建筑空间的灵活性展开研究，还必须新材料新技术的大力支持，同时也对修建过程工业化明确提出新的拒绝。灵活性的空间设计必须便利夹板的轻型隔开材料及模块化的单元设计，就我国目前的建材市场来看，大都是类似于泰柏板，ASA之类的轻质条板。
但这种材料是不合适住户自行夹板的，其次设计时一定的结构形式也容许了住宅未来展开自行改装成的可能性，这就容许了此类住宅的发展。3.可持续住宅的设计原则：3.1节约资源和生态系统原则1）可持续住宅和居住区的规划设计首先要遵循节约和高效利用资源原则，尤其是节约和高效利用能源、水和土地资源。
2）可持续住宅和居住区的规划设计还要遵循生态系统（ecosystem）原则。生态系统是1935年英国生态学家A.G.Tansley首先明确提出的，它是所指在一定时间与空间范围内，生物群落与其赖以生存的环境包含的整体。3.2增加环境负荷和经济原则这条原则主要通过建筑全过程分析来构建。
它是基于这样一种观点，即建筑材料可以总有一天反复利用，只是从一种有效地寿命切换到另一种有效地寿命而已。这里所述的全程是所指从住宅和居住区所用到的材料的铁矿到住宅拆毁后的建筑垃圾处理的全过程，即住宅建筑从孕育出到荒废的全过程。分析是分析上述全过程及其对环境的影响。
3.3人性和身体健康原则这里的人性和身体健康原所牵涉到的是所有全球生态系统成员（还包括植物和野生动物）的宜居性。彻底来说，这条原则就是指维护使人类需要长年存活的生态系统的成员链的必须而明确提出的。
现代人的一生中，约有一半以上的时间生活在住宅和居住区里。因此，住宅和居住区必需沦为居住者安全性、身体健康、舒适度、快乐和有效率的生活场所。由于是无形的，所以人们经常忽视了它的重要性。
很多设计人员没严肃地考虑到室内及其周围竣工环境的质量。4.可持续住宅的实例：近日在波兰华沙，一个取名为Kickstart工业化系统正在被应用于到一个住宅研发项目中。Kickstart是一个平稳的钢框架结构，可以权利分解成和加装，这就为住户获取了建构各种空间的可能性，甚至连它的卫生设备都被统合在一个独立国家单元体中，可以根据个人的意愿来随便转变它的方位，因此公寓需要确实根据每个住户有所不同的情况来布局。
一个标准单元模块的面积在50平方左右，可以根据必须展开拓展。它所有的建筑构件都是钢架的，因而使它的建筑过程沦为一个装配过程，当必须扩建时也只是模块方位的更改，变得易如反掌。高标准的保温隔热材料也使整个建筑完全没能量损失，这也让Kickstart公寓具备明显的节约能源优势。
此种精致的形式更有了大批住户，此公寓在08年10月完工。它为国内研究可持续住宅的设计师们获取了一个很好的实例，也关上了一扇通向成功之路的门。5.结束语：综上所述，可持续住宅主要以可持续发展的目标，以生态型为基础，以人和大自然为核心，用现代的技术手段为广大的居住者营造大自然、人与自然、身体健康、舒适度的居住于环境。
今天，有更加多的建筑师开始注目可持续性住宅，注目如何利用新材料新技术来构建具备灵活性的居住于建筑的建设，注目如何利用现代的工业化修建方式让建设显得非常简单，注目怎样才能辟出有合适国内市场的可持续住宅。坚信在旋即的将来，我们不会看见自己的Kickstart。
参考文献：[1《]从2007年英国家园设计大赛看可持续住宅设计》，低德宏、苏文迪《建筑细部》第6卷第2期.[2《]华沙的Kickstart可持续住宅系统》，梁鹤腾译为《建筑细部》第6卷第2期.[3《]基于仅有寿命理论的可持续住宅研究》，高鸿波《建筑学报2008年11期..。
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